Wohnung streichen: Kosten in der Schweiz berechnen und die passende Offerte einholen

Wenn Sie eine Wohnung streichen wollen, hängen die Kosten vor allem an der Fläche von Wänden und Decken, am Zustand des Untergrunds und an der Frage, wie viel abgedeckt werden muss. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie die Wohnung streichen Schritt für Schritt berechnen, wann das Mietrecht beim Auszug ein Streichen verlangt und was ein Malergeschäft im Alltag übernimmt. Sie finden die Rechnung für Farbe, Zeit und Franken, damit Sie eine Offerte einordnen können.

Wohnung streichen Kosten pro m2

Wohnung streichen Kosten pro m2 sind eine Marktspanne und kein fester Preis, weil der Preis pro Quadratmeter vom Aufwand abhängt. Eine Schweizer Marktübersicht von baunex nennt für den Innenanstrich CHF 15 bis 28 pro m², typisch rund CHF 20 (Stand September 2026, ohne MWST). Darin sind zwei Anstriche Dispersion in Weiss, das Material und das Abdecken von Böden und Einbauten enthalten. Es ist ein Marktwert und kein Preis von MachinWerk.

Was den Quadratmeterpreis nach oben treibt, lässt sich benennen:

• Untergrund: Risse, Löcher und alte Tapeten brauchen Vorarbeit, bevor der erste Anstrich möglich ist.
• Grundierung: Eine Grundierung kommt je nach Untergrund als eigene Position dazu und fehlt im Quadratmeterwert oben.
• Farbwechsel: Von dunkel auf hell braucht es oft einen Anstrich mehr.
• Zugang: Hohe Räume, Treppenhäuser und fehlende Parkplätze verlängern die Arbeit.
• Termin: Wer in drei Tagen übergeben muss, muss mit Termindruck rechnen.

Die Fläche rechnen Sie im Rechenbeispiel weiter unten selbst nach. Wohnung streichen Kosten pro m2 gelten immer für die Streichfläche, nicht für die Wohnfläche. Das ist der häufigste Denkfehler beim Vergleichen von Zahlen.

Wohnung streichen wie viel Farbe

Wohnung streichen wie viel Farbe es braucht, folgt aus Streichfläche, Anzahl Anstriche und Ergiebigkeit. Die Ergiebigkeit steht auf dem Gebinde, für Dispersionsfarben sind 8 bis 10 m² pro Liter ein häufig genannter Wert. Wir rechnen im Beispiel vorsichtig mit dem unteren Wert.

So rechnen Sie die Menge in drei Schritten:

1. Streichfläche in m² bestimmen (Wände ohne Fenster und Türen plus Decken).
2. Mit der Zahl der Anstriche multiplizieren, meist zwei.
3. Das Ergebnis durch die Ergiebigkeit teilen und etwas Reserve für Ecken und Nachbessern aufschlagen.

Rauer Putz und saugender Untergrund schlucken mehr. Wer dunkle Wände überdeckt, plant einen zusätzlichen Anstrich ein. Kaufen Sie die Farbe in einem Zug und mit derselben Chargennummer, sonst kann der Farbton leicht abweichen.

Rechenbeispiel: 5.5 Zimmer-Wohnung streichen Kosten

5.5 Zimmer-Wohnung streichen Kosten lassen sich nachrechnen, wenn man mit der Fläche beginnt. Das Beispiel ist eine Annahme zur Veranschaulichung und keine Offerte.

Annahmen: Bodenfläche 130 m², Raumhöhe 2,5 m, Wandfläche brutto gleich Bodenfläche mal 2,5 (das ist eine vereinfachte Annahme für Räume mit durchschnittlichem Zuschnitt), davon 15 % für Fenster und Türen abgezogen, Decken kommen dazu. Zwei Anstriche Dispersion in Weiss, Ergiebigkeit 8 m² pro Liter, zwei Maler mit rund 60 m² fertiger Fläche pro Person und Tag (Annahme).

Der Franken-Wert stammt aus der genannten baunex-Marktübersicht vom September 2026. Bei dem typischen Wert von CHF 20 pro m² wären es rund CHF 8'100 ohne MWST. Das ist ein Richtwert aus dem Markt und ausdrücklich kein MachinWerk-Preis. Hinzu kommen Vorarbeiten wie Spachteln, Grundieren oder Möbel rücken. Was Ihre Wohnung tatsächlich braucht, sehen wir bei der kostenlosen Besichtigung, danach folgt die Offerte.

Nach wie vielen Jahren Wohnung streichen Schweiz

Nach wie vielen Jahren Wohnung streichen Schweiz nötig wird, hängt vom Gebrauch und vom Mietrecht ab. Als Richtwert gilt die paritätische Lebensdauertabelle von Hauseigentümerverband und Mieterverband. Für einen Wandanstrich mit Dispersion nennt sie 8 Jahre, nachzulesen in der Tabelle der Mieterschaft. Das ist keine gesetzliche Frist, sondern eine anerkannte Orientierung bei Streit um die Kosten.

Wohnung streichen nach 5 Jahren Schweiz ist bei hellen Wänden in gutem Zustand meist noch nicht nötig. Für Eigentümer gibt es keine Pflicht. In der Praxis lohnt sich ein neuer Anstrich, wenn Wände vergilbt, fleckig oder beschädigt sind. Wohnung streichen nach 5 Jahren Schweiz kann bei starker Nutzung trotzdem sinnvoll sein. Räume mit viel Nutzung wie Küche und Flur altern schneller als Schlafzimmer. Wer lange wartet, riskiert, dass der Untergrund mehr Arbeit macht. Auch Stellen mit Abrieb, etwa neben Lichtschaltern und an Türrahmen, lassen sich früh ausbessern.

Beachten Sie bei der Frage nach wie vielen Jahren Wohnung streichen sinnvoll ist drei Punkte: Ein heller Anstrich in gutem Zustand hält oft länger als acht Jahre. Kräftige Farben und Nikotin verkürzen die Dauer. Und wer vor dem Verkauf streicht, gewinnt bei der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck.

Streichen Wohnung bei Auszug

Streichen Wohnung bei Auszug ist eine häufige Streitfrage, die das Obligationenrecht regelt. Nach Art. 267 OR muss die Mieterschaft die Sache in dem Zustand zurückgeben, der sich aus dem vertragsgemässen Gebrauch ergibt. Normale Abnützung geht zulasten der Vermieterschaft, und dazu zählen leichte Vergilbung, kleine Dübellöcher und Gebrauchsspuren an häufig berührten Stellen. Eine allgemeine Pflicht zum Streichen bei Auszug kennt das Gesetz nicht.

Wann das Streichen bei Auszug trotzdem anfällt, zeigt sich an den Fällen:

• Wände in anderen Farben: Wer ohne Zustimmung farbig gestrichen hat, muss meist den ursprünglichen Zustand wiederherstellen. Änderungen durch die Mieterschaft brauchen nach Art. 260a OR die schriftliche Zustimmung.
• Übermässige Abnützung: Grosse Löcher, Wasserschäden oder Nikotin gelten oft als übermässige Abnützung.
• Anstrich noch nicht am Ende: Ist die Lebensdauer von 8 Jahren noch nicht abgelaufen, wird bei Schäden meist nur der Restwert gerechnet.

Streichen der Wohnung Mietrecht: Ob ein neues Gesetz zum Streichen bei Auszug gilt, haben wir geprüft: Wir haben keine neue gesetzliche Regel gefunden. Massgebend bleiben das Obligationenrecht und die Lebensdauertabelle. Beim Streichen der Wohnung Mietrecht anzuwenden, ist Sache der Schlichtungsbehörde Ihres Kantons, an die Sie sich im Streitfall wenden. Nach dem Auszug streichen zu lassen, erledigt ein Malergeschäft meist vor dem Abgabetermin.

Wohnung selber streichen oder streichen lassen

Wohnung selber streichen oder streichen lassen ist eine Abwägung zwischen Geld, Zeit und Risiko. Wer die Wohnung selber streichen will, spart den Arbeitslohn, braucht dafür aber Werkzeug, Material, Zeit und Geduld. Rechnen Sie ehrlich: Im Rechenbeispiel stecken rund 7 Personentage. Für Laien dauert dieselbe Fläche meist deutlich länger.

Für das Selbermachen sprechen kleine, einfache Räume mit gutem Untergrund. Ein Maler für Wohnung streichen ist die bessere Wahl, wenn diese Punkte zutreffen:

• Fester Abgabetermin bei einem Auszug
• Grosse Flächen oder hohe Decken
• Schäden am Untergrund, die zuerst repariert werden müssen
• Nikotin, Flecken oder dunkle Farben, die durchschlagen
• Wenig Zeit neben Beruf und Umzug

Ein Maler für Wohnung streichen und Eigenleistung beim Ausräumen lässt sich kombinieren. Manche Bewohner räumen selber aus und kleben ab, das Streichen übernimmt die Fachperson. Das spart Zeit und gibt eine saubere Kante. Wie viel Sie dabei sparen, zeigt die Offerte, wenn die Positionen einzeln aufgeführt sind.

Wohnung streichen Dauer

Wohnung streichen Dauer heisst nicht nur streichen, sondern auch vorbereiten und trocknen lassen. Im Rechenbeispiel mit 405 m² braucht ein Team aus zwei Malern rund 3 bis 4 Arbeitstage für das Streichen selbst. Dazu kommt ein Tag für das Abdecken und das Ausbessern. Das sind Annahmen, die je nach Wohnung abweichen.

Die Zeit teilt sich in diese Schritte:

1. Möbel zusammenstellen und Böden abdecken
2. Löcher und Risse spachteln, nach dem Trocknen schleifen
3. Kanten abkleben und Steckdosen abdecken
4. Grundieren, wo der Untergrund saugt oder Flecken hat
5. Erster Anstrich, Trocknung laut Datenblatt, zweiter Anstrich
6. Abkleben entfernen und Räume reinigen

Die Wohnung streichen Dauer verlängert sich bei kühler Witterung und hoher Luftfeuchtigkeit, weil die Farbe langsamer trocknet. Planen Sie bei Auszug einen Puffer von einem Tag vor der Abgabe ein, damit Sie nach der Trocknung noch lüften und kleine Stellen nachbessern können.

Bewohnte Wohnung streichen

Bewohnte Wohnung streichen geht, braucht aber mehr Planung als eine leere Wohnung. Die Möbel bleiben im Raum und müssen abgedeckt werden. Das kostet Zeit, deshalb steigt der Aufwand im Vergleich zur leeren Wohnung. Streichen Sie bei einer bewohnten Wohnung Raum für Raum, damit Sie die Wohnung weiter nutzen können.

So bleibt der Alltag möglich:

• Ein Zimmer nach dem anderen freimachen und abdecken
• Fenster nach dem Streichen lüften, Farbe und Geruch ziehen ab
• Schlafzimmer zuletzt oder bei guter Witterung streichen
• Haustiere und Kinder während der Arbeit fernhalten
• Wertvolle Gegenstände und Pflanzen vorher in einen anderen Raum bringen

Wohnung streichen mit Möbeln ist also kein Hindernis, solange die Wege frei sind. Auf Wunsch rückt das Malergeschäft schwere Stücke zur Seite und stellt sie danach zurück. Halten Sie das schriftlich fest.

Wohnung streichen welche Farbe

Wohnung streichen welche Farbe Sie wählen, entscheidet über Wirkung und Aufwand. Weiss ist die sichere Wahl: Es macht Räume heller, deckt Flächen zuverlässig ab und ist beim Auszug meist unproblematisch. Wer farbig streichen möchte, benötigt bei einer Mietwohnung die Zustimmung der Vermieterschaft und streicht beim Auszug je nach Vereinbarung wieder zurück.

Ein paar Hinweise für die Wahl:

• Kleine Räume: Helle, warme Töne lassen sie grösser wirken.
• Nordzimmer: Warme Weisstöne gleichen kühles Licht aus.
• Akzentwand: Eine einzelne Wand in Farbe setzt Akzente, ohne den Raum zu erdrücken.
• Probe: Streichen Sie eine Fläche von rund einem Quadratmeter und schauen Sie bei Tages- und Kunstlicht.

Intensive Töne wie Dunkelblau oder Rot brauchen mehr Anstriche, damit sie gleichmässig decken. Das erhöht Material und Zeit. Ein Farbton auf dem Muster wirkt an der Wand meist dunkler.

Streichen für Anfänger

Streichen für Anfänger beginnt mit guter Vorbereitung, denn die Arbeit davor entscheidet über das Ergebnis. Wer die Wohnung selber streichen möchte, benötigt keinen Spezialkurs, aber Ruhe und das richtige Material. Die Grundausstattung besteht aus Rolle, Pinsel für Kanten, Farbwanne, Abdeckvlies, Malerband und Spachtel.

Der Ablauf in der Reihenfolge:

1. Räume leeren oder abdecken, Steckdosen abschrauben oder abkleben
2. Löcher spachteln, trocknen lassen und glatt schleifen
3. Flecken mit Isoliergrund sperren, damit sie nicht durchschlagen
4. Zuerst Decke streichen, dann die Wände, immer von oben nach unten
5. Die Kanten mit dem Pinsel vorstreichen, dann mit der Rolle die Fläche füllen
6. Nass in nass arbeiten, damit keine Ansätze sichtbar werden
7. Das Malerband abziehen, solange die Farbe noch leicht feucht ist

Wer Wände ohne Rolle streichen will, nimmt Pinsel oder Schwamm. Das ist bei kleinen Flächen möglich, aber langsamer und streifiger. Für Anfänger lohnt sich die Rolle auch wegen des gleichmässigeren Bildes.

Raucher Wohnung streichen

Raucher Wohnung streichen verlangt mehr als einen normalen Anstrich, weil Nikotin durch Dispersionsfarbe wandert. Ohne Sperrgrund erscheinen gelbe Flecken nach kurzer Zeit wieder. Wer wegen Rauchen streichen muss, reinigt die Flächen zuerst, trägt einen Isoliergrund auf und streicht danach zweimal.

Das bedeutet für Raucherwohnungen:

• Mehr Arbeitsschritte: Reinigen, Isolieren und zwei Anstriche statt nur zwei Anstriche.
• Mehr Material: Der Isoliergrund kommt zur Farbmenge im Rechenbeispiel dazu.
• Mehr Zeit: Der Grund muss trocknen, bevor die Farbe aufgetragen wird.
• Mietrecht: Starke Nikotinschäden gelten oft als übermässige Abnützung. Welcher Anteil auf die Mieterschaft fällt, hängt vom Einzelfall ab.

Lassen Sie sich bei einer Raucherwohnung die Kosten für den Isoliergrund getrennt aufführen. So sehen Sie, was Nikotin kostet und was ohnehin angefallen wäre.

Wohnung streichen lassen aus einer Hand: kostenlose Einschätzung und Offerte in Luzern und Zürich

Wohnung streichen lassen aus einer Hand heisst bei MachinWerk: Der Gipser bessert Risse und Dübellöcher aus, der Maler streicht, und wenn der Boden mitgemacht werden muss, kommt der Bodenleger dazu. Sie haben einen Ansprechpartner und einen Termin bis zur Abnahme. Wir arbeiten im Raum Zürich zuerst, dazu in Winterthur, Zug und Luzern. Ansprechpartner für Besichtigung und Offerte ist Wilbert Machin.

Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Danach erhalten Sie eine Offerte mit einzeln aufgeführten Positionen für Vorarbeiten, Abdecken und Anstrich. Sind Risse oder Löcher im Untergrund, bessert das Gipserteam sie vor dem Anstrich aus. Geht es um mehr als Streichen, hilft die Renovation aus einer Hand.

Offerte anfragen

Wohnung streichen: häufige Fragen

Was kostet es, eine 4.5 Zimmer-Wohnung zu streichen?

Was es kostet, eine 4.5 Zimmer-Wohnung zu streichen, rechnen Sie über die Streichfläche. Bei rund 110 m² Bodenfläche kommen nach der Rechnung weiter oben etwa 235 m² Wand und 110 m² Decke zusammen, also rund 345 m². Diese Fläche multiplizieren Sie mit dem Quadratmeterwert aus dem Rechenbeispiel, einem Marktwert und keinem MachinWerk-Preis, und schlagen 8,1 % MWST auf. Dazu kommen je nach Wohnung Zuschläge für Türen, Radiatoren oder Vorarbeiten. Den genauen Betrag nennt die Offerte nach der Besichtigung.

Was kostet es, eine 100 qm Wohnung streichen zu lassen?

Bei 100 qm Wohnfläche rechnen Sie mit rund 210 m² Wandfläche, dazu 100 m² Decke, das sind etwa 310 m² Streichfläche. Die Fläche multiplizieren Sie wie im Rechenbeispiel mit dem Marktwert pro m² (kein MachinWerk-Preis), hinzu kommen 8,1 % MWST. Zustand, Abdecken und Termin verschieben das Ergebnis. Fragen Sie für Ihre Wohnung eine Offerte an.

Wie viel kostet es, eine 60 qm Wohnung streichen zu lassen?

Bei 60 qm ergeben sich rund 128 m² Wandfläche, dazu 60 m² Decke, also etwa 188 m² Streichfläche. Auch hier multiplizieren Sie die Fläche mit dem Marktwert pro m² aus dem Rechenbeispiel, ebenfalls kein MachinWerk-Preis. Die MWST von 8,1 % kommt obendrauf. Kleine Wohnungen haben im Verhältnis mehr Ecken und Kanten, deshalb kann der Quadratmeterpreis eher in der oberen Hälfte liegen.

Wer muss die Wohnung bei Einzug streichen?

Bei Einzug muss meist die Vermieterschaft die Wohnung in einem Zustand übergeben, der zum vorgesehenen Gebrauch taugt (Art. 256 OR). Ein Streichen ist deshalb vor dem Einzug meist nicht Sache der Mieterschaft. Wer nach eigenem Geschmack streichen will, braucht für Änderungen die schriftliche Zustimmung der Vermieterschaft, beim Auszug streicht sie oder er je nach Vereinbarung zurück.

Wie kann ich Wände ohne Rolle streichen?

Wände ohne Rolle streichen Sie mit Pinsel, Schwamm oder einem Farbspritzgerät. Der Pinsel eignet sich für Kanten und kleine Flächen, der Schwamm gibt eine strukturierte Oberfläche. Ein Spritzgerät deckt grosse Flächen schnell, verlangt aber umfangreiches Abdecken. Für ein gleichmässiges Ergebnis auf ganzen Wänden bleibt die Rolle die einfachste Wahl, weil sie Farbe gleichmässig verteilt.